Avis sur Bricks.co, investissez dans l’immobilier dès 10€

BRICKS.CO est une plateforme révolutionnaire dans le domaine des placements. Son activité est unique en France. En effet, ce nouvel acteur propose d’investir dans l’immobilier à partir de 10€.

Le principe de financement participatif permet de s’affranchir des verrous habituels à l’investissement locatif dans la pierre. Notre équipe vous partage son avis sur Bricks.co.

Quels sont les avantages et les inconvénients de Bricks ? Quelle est la rentabilité espérée ? Comment s’inscrire ?

On vous dit tout et on vous offre 1% de bonus sur vos investissements grâce à notre parrainage Bricks.co.

Quelle est la promesse de Bricks.co ?

Bricks.co est une plateforme de financement participatif dédiée à l’investissement dans l’immobilier locatif. Le site vous permet d’investir dès 10€ dans des immeubles de rapport et des biens immobiliers. Cet investissement mutualisé permet de se constituer des revenus passifs en ayant l’usufruit à vie sur un bien immobilier. Pour chaque bien acquis par la plateforme : la moitié de l’investissement est emprunté à des banques et l’autre moitié est proposée en crowdfunding sous forme de « bricks ».

L’acheteur de bricks touche chaque mois une partie des revenus des loyers nets de la location au prorata de sa part dans l’investissement. En même temps vos bricks prennent de la valeur grâce à l’effet de levier du crédit immobilier.

Cette courte vidéo vous en dit plus sur le fonctionnement de cette plateforme.

En investissant dans des bricks vous obtenez :

• Un revenu mensuel grâce aux loyers perçus
• Une plus-value à la revente de vos bricks avec l’effet de levier de l’emprunt

Quel est le modèle financier de Bricks ?

Bricks s’occupe de trouver les biens rentables, du montage financier et du juridique. L’équipe de spécialistes Bricks s’occupe également de toute la gestion immobilière et locative. Pour celà le site se rémunère de deux façons :

• 10% prélevés sur le montant du bien mis en vente pour le montage financier et juridique
• 1%/an du montant du bien pour la gestion immobilière

Ces montants comprennent toutes les charges. La plateforme prend à son compte le paiement des différentes taxes et charges (foncier, ordures ménagères, syndic, etc.).

Les possesseurs de bricks se partagent les revenus locatifs en fonction de leur participation dans le bien.

Pour limiter les risques d’impayés la plateforme Bricks met en place une Garantie Loyer Impayés pour tous les nouveaux locataires. Les biens choisis comportent tous de nombreux lots pour limiter l’impact de la vacance locative.

Quelle est l’avantage d’investir dans des bricks ?

Bricks.co s’occupe de toute la gestion autour de l’acquisition et de la gestion locative. L’investisseur s’épargne donc tout le côté fastidieux des investissements locatifs.

Vous n’avez pas besoin d’investir un capital important pour vous lancer dans l’immobilier locatif. En plus de celà vous n’avez aucune gestion locative ou financière. C’est un véritable revenu passif. Le risque financier est limité comme pour tout investissement dans la Pierre. En effet la valeur des biens immobiliers acquis sert de garantie financière. Enfin vous n’avez aucune responsabilité envers les locataires car Bricks.co est propriétaire du bien immobilier.

Quelle est la rentabilité annoncée ?

La rentabilité attendue pour les biens actuellement financés est comprise entre 10% et 16% par an.

Ce taux comprend deux composantes :

• Un gain sur les loyers perçus
• Une plus value sur la valeur du bien

Vous percevez chaque mois une part des loyers proportionnelle à votre investissement dans le bien. Le montant des loyers perçus est réparti entre tous les propriétaires de bricks d’un propriété.

Les biens sélectionnés par la plateforme sont également choisis pour leur potentielle plus value. La majorité des projets comprend d’ailleurs une part d’investissement en rénovation et embellissement de l’immeuble. L’objectif est de réaliser une plus value sur la valeur de l’immeuble. Vous pourrez donc revendre vos bricks à un prix supérieur à celui de leur achat.

Ainsi Bricks réestime chaque année chacune des propriétés. Des experts immobiliers indépendant étudient le bien et donnent une nouvelle estimation de sa valeur. Cette estimation donne une idée du prix auquel ce bien pourrait être vendu sur le marché immobilier classique. Cette valeur sert à actualiser la valeur de vos Bricks.

La rémunération des propriétaires de bricks est considéré comme des royalties. L’investisseur n’est donc imposé qu’à partir du moment où le cumul de ses revenus dépasse son investissement initial. Prenons un exemple simple. Si vous investissez 1000€ vous serez imposé à partir de 1001€ de revenus de location perçus.

Vous pouvez aussi revendre à tout moment vos bricks sur une marketplace. Vous pouvez fixer le prix de vente. La limite maximale est de 10% au dessus de l’évaluation de la valeur du bien immobilier. Votre investissement est donc liquide.

Notre avis d’utilisateur sur la plateforme Bricks

Ce système de crowdfunding est révolutionnaire. Il permet d’investir dans l’immobilier locatif sans prendre trop de risque financier et à partir de 10€. Bricks vous épargne de nombreuses contraintes administratives et financières. Ce ticket d’entrée permet de diversifier ses investissements et réduire les risques associés.

La rentabilité est bien évidemment inférieure à un investissement en direct. La plateforme prend une partie des gains mais elle s’occupe à plein temps de la gestion et de la recherche d’opportunités d’investissement. Ce travail n’est pas à la portée de tous.

Le système de part permet de limiter votre apport et en même temps d’apporter une liquidité à votre investissement.

Si l’univers de la crypto ne vous fait pas peur, vous pouvez également investir sur la plateforme RealT. C’est l’équivalent américain de Bricks. L’avantage de cette plateforme : beaucoup plus de biens et des rendements plus intéressants.

Bonus parrainage Bricks, obtenez 1% de plus value sur votre montant investi

Inscrivez-vous sur la plateforme en suivant notre lien de parrainage Bricks et obtenez 1% de plus value. En investissant 5000€ vous obtiendrez 50€ de gain supplémentaire.

C’est aussi simple et rapide que ça.

Comment s’inscrire sur la plateforme ?